Amerika Forum - USA 4 ALL - Informatie

Amerika forum door USA4ALL!

Amerika Vakantie Routes en hulp bij uw planning. Uiteraard kunt u hier ook terecht voor andere Amerikaans gerelateerde vragen over de Verenigde Staten van Amerika!
Als u zich registreert als lid, ziet u minder advertenties! Bovendien ziet u meer onderwerpen, zoals bijv. voorgestelde routeopties en krijgt u toegang tot de veel gestelde vragen. Bij aanmelding heeft u geen last meer van dit bericht.

huis en hypotheek

Discussie gestart

vito

huis en hypotheek

Stel ik wil een klein doch gezellig huisje kopen in de staat Florida, de prijs is rond de US$ 300 K, ik heb zelf bv 60 K aan spaargeld wat zijn als Nederlands staatsburger de kansen en de procedures om bij een US bank het resterende te verhypothekeren ? of is dit verspeelde moeite en energie?

Bvd voor evt reacties
#1 - 02-08-2011, 00:53 uur

hollandranch

Ben geen makelaar maar 20% aanbetalen in de huidige markt lijkt me te weinig, vooral in die prijsklasse.
#2 - 02-08-2011, 01:05 uur

Pieter79

Wat Hans al zegt; ben je hier een nieuwe immigrant dan is 20% het minimum aan te betalen om uberhaupt al een hypotheek te krijgen. Ben je ingezetene van een ander land met geen 'binding' in de States dan kun je het waarschijnlijk schudden.

Stel jij bent een bank in NL en een Amerikaan komt bij jouw geld vragen om een huis in Nederland te kopen. Hij heeft verder niks in Nederland. Ga je hem zomaar even 200k lenen? Wie weet zet ie z'n huis morgen te koop dat ie met jouw geld heeft gekocht, verkoopt het en gaat er dan vandoor. Zie dan maar in Amerika je geld terug te krijgen.

Ik zou dus zeggen het is verspilde moeite om een lening in de US te krijgen.

Gr. Pieter
#3 - 02-08-2011, 01:15 uur
"I pledge allegiance to the flag of the United States of America and to the Republic for which it stands, one Nation under God, indivisible, with liberty and justice for all."
Inventor ***9 Patents Granted*** (Update Oct-2023)

vito

Ik bedoelde dus eigenlijk een 2e huisje, probeerde dit nog te wijzigen maar kon de edit button niet vinden, die 20 % zou dus ook niet mijn enige inbreng zijn mijn hoofdwoning en uiteraard salaris stroken kunnen misschien ook als resterend onderpand dienen of wordt dit niet geaccepteerd (na legalisatie)?
Ik dacht juist dat 20 % in zo'n lage prijsklasse wel redelijk was maar niet dus?   :o
#4 - 02-08-2011, 01:28 uur

hollandranch

300K is geen lage prijsklasse lijkt me, wel de prijsklasse die vaak de klappen krijgt in een mortgage crisis, dus je kan goedkoop kopen, maar is ook niet alles, vaak veranderd de buurt in een crisis, van community naar ghetto.
#5 - 02-08-2011, 02:33 uur

Johan

Nee het is geen verspilde moeite om een hypotheek te krijgen in Amerika als Nederlander. Echter je moet er wel meer voor meebrengen dan de 20% die al minimaal is. Neem 50% in ogenschouw als aanbetaling en verklaringen van je Nederlandse bank dat je over voldoende stabiel inkomen beschikt! Een arbeidscontract is niet noodzakelijk want het feit dat je een vast dienstverband hebt zegt hier helemaal niets! Mocht je echt serieus van plan zijn dit plan uit te werken dan hoor ik het graag en zal ik je in contact brengen met een vriendin van me die hier (Florida) bij een bank werkt! Maar goed zoals ik het nu zie kom je 90k tekort ;-) of je moet een goedkoper huis kopen! Voor 300k heb je op dit moment hier een bak van een huis!

Een klein gezellig huisje van zo'n 2000 square feet met eigen zwembadje en op een leuke plek koop je in Florida momenteel al vlug voor de helft (of minder) van hetgeen je zelf zegt.

Ik woon aan de kust en als ik van hier naar Vero Beach rijd (zo'n 30 mijl) zie ik tientallen zo niet honderden huizen aan de oceaan te koop staan. Huizen die eerder nog 4 tot 9 ton kosten en nu 1 tot 4 ton kosten. Maar dan ben je er nog niet, realiseer je welke lasten er gepaard gaan met de aankoop van een huis hier! Verdiep je daar eerst maar eens in ;-)
#6 - 02-08-2011, 03:57 uur

vito

300K is geen lage prijsklasse lijkt me, wel de prijsklasse die vaak de klappen krijgt in een mortgage crisis, dus je kan goedkoop kopen, maar is ook niet alles, vaak veranderd de buurt in een crisis, van community naar ghetto.
Niet? okay misschien een middenklasse dan? ik weet het niet ben alweer een tijdje weg uit Ned maar omgerekend naar euro's koop je daar toch niet veel voor in Nederland? een luxe rijtjes huis of met wat meer geluk een 2 onder 1 kap maar dan heb je het toch wel gehad dacht ik zo?!?
Ik had het over een goedkoop huisje in een goede en stabiele  buurt dus over het algemeen niet onderhavig aan een om zich heen slaande economie.
#7 - 02-08-2011, 04:00 uur

vito

Nee het is geen verspilde moeite om een hypotheek te krijgen in Amerika als Nederlander. Echter je moet er wel meer voor meebrengen dan de 20% die al minimaal is. Neem 50% in ogenschouw als aanbetaling en verklaringen van je Nederlandse bank dat je over voldoende stabiel inkomen beschikt! Een arbeidscontract is niet noodzakelijk want het feit dat je een vast dienstverband hebt zegt hier helemaal niets! Mocht je echt serieus van plan zijn dit plan uit te werken dan hoor ik het graag en zal ik je in contact brengen met een vriendin van me die hier (Florida) bij een bank werkt! Maar goed zoals ik het nu zie kom je 90k tekort ;-) of je moet een goedkoper huis kopen! Voor 300k heb je op dit moment hier een bak van een huis!

Een klein gezellig huisje van zo'n 2000 square feet met eigen zwembadje en op een leuke plek koop je in Florida momenteel al vlug voor de helft (of minder) van hetgeen je zelf zegt.

Ik woon aan de kust en als ik van hier naar Vero Beach rijd (zo'n 30 mijl) zie ik tientallen zo niet honderden huizen aan de oceaan te koop staan. Huizen die eerder nog 4 tot 9 ton kosten en nu 1 tot 4 ton kosten. Maar dan ben je er nog niet, realiseer je welke lasten er gepaard gaan met de aankoop van een huis hier! Verdiep je daar eerst maar eens in ;-)
Dank je wel voor je duidelijk antwoord, ja ik ben serieus, grappig ik heb forum kennissen in Vero beach heb onze afgelopen vakantie er 1 in levende lijve mogen ontmoeten in Sebastian en dat was erg gezellig een andere vriend uit Savannah was ook weer van de partij, het was een erg gezellige avond!
#8 - 02-08-2011, 04:06 uur

Pieter79

Nee het is geen verspilde moeite om een hypotheek te krijgen in Amerika als Nederlander.

Laat aub weten of het gelukt is en wat je rentepercentage is. Ook wat je hebt moeten aanbetalen... Misschien handig om een adres voor een lening te hebben om ook een vakantiehuisje in die regio te kopen.  :-X

Ik heb begrepen dat na de kredietcrisis dit allemaal zo makkelijk niet meer gaat, als het wel lukt dan zat ik er echt naast. Vaker is het wel zo dat ze zeggen van "ja, geen probleem" maar als het dan puntje bij paaltje komt dan gaat het uiteindelijk toch niet.

Gr. Pieter
#9 - 02-08-2011, 05:18 uur
"I pledge allegiance to the flag of the United States of America and to the Republic for which it stands, one Nation under God, indivisible, with liberty and justice for all."
Inventor ***9 Patents Granted*** (Update Oct-2023)

Johan

Dank je wel voor je duidelijk antwoord, ja ik ben serieus, grappig ik heb forum kennissen in Vero beach heb onze afgelopen vakantie er 1 in levende lijve mogen ontmoeten in Sebastian en dat was erg gezellig een andere vriend uit Savannah was ook weer van de partij, het was een erg gezellige avond!

Mail me even privé zodat ik je gegevens kan doorspelen!
En ik ben het met Pieter eens dat ik graag op de hoogte wil blijven ;-)

Sebastian (beachside) is erg leuk, vooral de inlet kun je veel fun hebben! Vero Beach is ook erg leuk, vooral om er te overnachten in de Driftwood Inn waar we toevallig twee weken geleden nog Amerikaanse vrienden hebben ontmoet. Geweldig leuk en rechtstreeks aan de beach.
#10 - 02-08-2011, 05:56 uur

Johan

Laat aub weten of het gelukt is en wat je rentepercentage is. Ook wat je hebt moeten aanbetalen... Misschien handig om een adres voor een lening te hebben om ook een vakantiehuisje in die regio te kopen.  :-X

Ik heb begrepen dat na de kredietcrisis dit allemaal zo makkelijk niet meer gaat, als het wel lukt dan zat ik er echt naast. Vaker is het wel zo dat ze zeggen van "ja, geen probleem" maar als het dan puntje bij paaltje komt dan gaat het uiteindelijk toch niet.

Gr. Pieter

Ik hoop voor Vito dat je ongelijk hebt Pieter maar ook ik dacht er zo over als jou. Echter er zijn hier vorig jaar nog twee Nederlandse koppels geweest die een huis hebben gekocht op deze manier, waarvan er 1 koppel 50% en de ander 65% eigen geld inbracht. Toen hoorde ik dat dus van die vriendin dat het wel mogelijk is zei het niet makkelijk. Je moet het juiste huis vinden en genoeg geld hebben om dat deel te betalen, maar daarnaast ook aantonen dat je in staat bent de lasten op te brengen.

$12 k belastingen per jaar is niet ongewoon in dit gebied, verzekering voor $3 k ook niet, we horen terug van Vito neem ik aan ;-)

#11 - 02-08-2011, 06:06 uur

vito


Mail me even privé zodat ik je gegevens kan doorspelen!
En ik ben het met Pieter eens dat ik graag op de hoogte wil blijven ;-)

Sebastian (beachside) is erg leuk, vooral de inlet kun je veel fun hebben! Vero Beach is ook erg leuk, vooral om er te overnachten in de Driftwood Inn waar we toevallig twee weken geleden nog Amerikaanse vrienden hebben ontmoet. Geweldig leuk en rechtstreeks aan de beach.
Beste Johan heb je net een mail gestuurd, ik zal jullie op de hoogte houden maar zal zoals je zelf al aangeeft eerst iets moeten vinden van onze gading, verzekering sta ik niet zo van te kijken, belasting vind ik wel aardig aan de prijs je kunt onderhand beter huren als ik dat zo lees, wat voor een belasting is dat?

Ja we zaten met zijn allen bij Captain Capt Hirams in Sebastian, leuk tentje.
#12 - 03-08-2011, 20:05 uur

vito

we horen terug van Vito neem ik aan ;-)
ja waarom niet,en waarom die knipoog? :o zo bijzonder is het niet hoor om geëmigreerd te zijn uit Nederland en dit successful te hebben gedaan! ben pas sinds 1994 weg uit Ned maar  wel weer toe aan een ander honk!
#13 - 04-08-2011, 03:13 uur

MissFluffy

Vele komen hier om raad maar nadien horen we van weinige nog iets terug en denk dat dit Johan bedoelde ,dat hij je nog graag terug wilde horen .Het is altijd leuk als je mensen kunt volgen in hun emigratieproces .

In ieder geval ,welkom hier en ook ik kijk uit naar je vervolgverhaal .


Gr,
#14 - 04-08-2011, 03:43 uur

Johan

Inderdaad Miss Fluffy heeft gelijk!

De meeste mensen die hier wel voor raad en daad komen en waar je niets meer van verneemt! Das jammer, we horen inderdaad graag het vervolg. Ik heb je mail ontvangen en zal hem doorspelen, Je hoort terug!
#15 - 04-08-2011, 03:49 uur

leden:

0 leden en 1 gast bekijken dit topic.


Sitemap 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15