[Willem goes Miami]

Als ik mijn appartement in Amsterdam en vrijstaande hoekwoning in de Haarlemmermeer (550M2) verkoop en een een huis in Florida koop dan is het resultaat dusdanig dat ik rustig kan concluderen dat de US stukken goedkoper is.

Amsterdam: gekocht voor FL 150.000 verkoop prijs volgens de makelaars 275.000 pleuros
Haarlemmermeer eerse huis FL 250000 verkoop € 300.000 na 3 jaar
2de huis aanschaf € 350.000 verkoop waarde volgens makelaar € 650.000 binnen 3 jaar na aankoop.
Als ik dat vergelijk met de huizen in FL MIAMI en FT Lauderdale ben ik daar goedkoper uit qua opp en inhoud.
Dat de huizen prijzen zo hoog liggen hier in NL heeft ook te maken met de belasting aftrek.

[ned in MO]

Je mag hier ook de rente van de belasting aftrekken hoor.
Alleen is het hier jaarlijks en niet in je maandelijkse betaling

[Willem goes Miami]

Je mag hier ook de rente van de belasting aftrekken hoor.
Alleen is het hier jaarlijks en niet in je maandelijkse betaling

Nog beter, krijg je in ieder geval geen naheffing of berekening. 2006-10

[jerbia]

Je mag hier ook de rente van de belasting aftrekken hoor.
Alleen is het hier jaarlijks en niet in je maandelijkse betaling

Nog beter, krijg je in ieder geval geen naheffing of berekening. 2006-10

Hier in NL kun je aangeven of je de betaling maandelijks of jaarlijks wilt. 

[Topoli & Sarvenaz]

Ik wist het niet dat hypotheek in usa aftrekbaar is . Is het wel zo ? of heb ik verkeerd begerepen ? 

[hollandranch]

Ik wist het niet dat hypotheek in usa aftrekbaar is . Is het wel zo ? of heb ik verkeerd begerepen ? 

Is het wel en zoals geschreven jaarlijks. Dacht rond maart/april, elke accountant staat dan ook strak van de stress.

[bgroeneveld]

Hypotheekrente kun je van je belasting aftrekken. Elk jaar, uiterlijk 15 april, dan moeten de belastingformulieren op de post zijn.

Je kunt daarnaast een tweede hypotheek (home equity loan) ook aftrekken, maar voor zover ik me herinner alleen tot de rente voor $100.000, daarboven kan dat niet.

[Topoli & Sarvenaz]

En hoe veel % is het ?
Hier in NL is het  +/-  %30 van totaal hypotheek dat per maand betaald wordt. dus als je 1000 euro per maand betaald , krijg je +/- 330 euro terug , het is ook natuurlijk afhankelijk van een paar eisen dat je moet voldaan.
En hoe werkt dat daar ?

[jerbia]

En hoe veel % is het ?
Hier in NL is het  +/-  %30 van totaal hypotheek dat per maand betaald wordt. dus als je 1000 euro per maand betaald , krijg je +/- 330 euro terug , het is ook natuurlijk afhankelijk van een paar eisen dat je moet voldaan.
En hoe werkt dat daar ?

Je hypotheekrente-aftrek is afhankelijk van de belastingschijf waarin je valt, en de eigenwoningforfait. Het is dus wel iets ingewikkelder dan je aangeeft. Sommigen hebben een aftrek van 34% en anderen 52%. Bovendien is de rente van eventueel consumptief opgenomen hypotheek niet aftrekbaar.

[Willem goes Miami]

Hypotheekrente kun je van je belasting aftrekken. Elk jaar, uiterlijk 15 april, dan moeten de belastingformulieren op de post zijn.

Je kunt daarnaast een tweede hypotheek (home equity loan) ook aftrekken, maar voor zover ik me herinner alleen tot de rente voor $100.000, daarboven kan dat niet.

Dat is dus beter, 2de hypotheek is dus gedeeltelijk aftrekbaar?
Hier dus niet.

[Topoli & Sarvenaz]

Eerlijk gezegd wist ik dat niet , ik dacht altijd dat hypotheken in Vs niet aftrekbaar zijn , en ik denk ook dat veel mensen dat niet weten.
Dus VS wordt het nog aanterkelijker voor ons.
En bedankt voor info.

[Willem goes Miami]

Dus VS wordt het nog aantrekkelijker voor ons.

Dat was al duidelijk 

[ned in MO]

Om het nog leuker te maken , als je een huis voor verhuur gekocht hebt kan je je  hypotheek 100% aftrekken en daarboven op mag je je investment ook nog een keer afschrijven (opgesplitst in drie delen) dwelling, landimprovements en personal property zoals tapijt en fornuis. Dit is ongeveer 3% van de purchase per jaar, dus als je een 100000 hypotheek hebt mag je $3000 van je belasting aftrekken wat je bij een 34% schaal dus ongeveer $1000 in de portemonnee oplevert 2006-10.

[Topoli & Sarvenaz]

Dat is heel mooi man .
Allen jammer dat niet zo makelijk naar VS kan . maar een paar jaren geduld hebben en dat komt wel goed. 
hoop ik .....

[Kasj]

enige voordeel dat je zou hebben als je bijvoorbeeld de DV-2009 wint is dat de huizenprijzen lager liggen dan nu in de US het geval is.
en dat de euro zeer waarschijnlijk nog meer waardt is t.o.v. de dollar dan nu.

ze vroegen me laatst voor een exchange system admin baan in St. Louis, maar het zou maar voor 6mnd zijn en helaas hadden ze niet gezien dat ik sponsering nodig had voor een greencard. ($%@#)