[pzuidema]

Het is eindelijk zover... het visum is verschaft, voor 15 november moeten we in Amerika zijn en kan ons nieuwe avontuur daar gaan beginnen. De verhuizing wordt al geregeld om in ieder geval alles hier weg te krijgen, en nu op naar New Jersey waar we een nieuw huis willen kopen.

Een klein vraagje alleen; Omdat mijn werk veel meer opbrengt en veel meer kansen heeft als free-lancer wil ik dit ook gaan doen. Niet geheel zonder succes, ik heb op dit moment al een of twee opdrachten staan waar ik direct aan kan beginnen.
Nu willen we daar ook een huisje kopen. Kun je als free-lancer een hypotheek aanvragen in Amerika?
Mijn vrouw is zich aan het specialiseren in de forensisch medische sector en zij zal nog niet binnen een jaar aan het werk kunnen gaan, dus daar hebben we ook geen inkomen uit.

Als iemand informatie heeft... heel graag!

[Frank S]

Als je nog geen credit rate hebt en geen gegarandeerd inkomen, dan kun je denk ik alleen een hypotheek krijgen als je een flinke contante aanbetaling doet. Bovendien zal vanwege het hogere risico ook de rente hoger zijn.

[FreezeM]

Ik heb wel begrepen dat je bij nieuwbouw projecten soms wat makkelijker een hypotheek kan krijgen. Makkelijker, maar niet perse goedkoper he De projectontwikkelaar verstrekt dan het krediet. Ze willen graag dat de  huizen in hun wijk snel verkocht zijn. Dat jij vervolgens de lening niet kan aflossen is hun probleem niet

[visuar]

Mis ik iets of? Een visum is toch gekoppelt aan een bedrijf waar je voor werkt? Hoe kan je dan ook een free lancer zijn? .... of?

[Loek]

Nee volgens mij mis je niets.  Met zo'n visum mag je alleen werken voor het bedrijf voor welk het visum is verstrekt.  Als je gaat freelancen en je wordt gepakt, wordt je accuut op het vliegtuig teruggezet en komt er niet weer in.  Ik zou maar voorzichtig zijn.

[FreezeM]

Mis ik iets of?

Ja
Wat jullie missen is dat pzuidema is getrouwd met een Amerikaanse

zie: http://amerika.nedforum.nl/index.php?board=22;action=display;threadid=1674;start=msg14560#msg14560

Zijn visum is dus niet gebaseerd op een werkgever. Hij mag gewoon als freelancer werken in de VS.

[Dusza]

Dus is het verstandiger om eerst tijdelijk een huis te huren, ondertussen een 'credit history' op te bouwen, en dan pas te gaan kopen?

[Frank S]

Ik zag overigens in Petra's weblog (http://staceyconnor.blogspot.com/) dat zij wel een verklaring van de Nederlandse BKR omtrent kredietwaardigheid hebben opgevraagd (en gekregen) en dat hebben gebruikt voor hun hypotheek. Ik weet niet of dat veel effect heeft gehad, maar het is de moeite van het uitzoeken waard.

[FreezeM]

Ik zag overigens in Petra's weblog (http://staceyconnor.blogspot.com/) dat zij wel een verklaring van de Nederlandse BKR omtrent kredietwaardigheid hebben opgevraagd (en gekregen) en dat hebben gebruikt voor hun hypotheek. Ik weet niet of dat veel effect heeft gehad, maar het is de moeite van het uitzoeken waard.

En ze hebben een nieuwbouw huis gekocht. Volgens mij zou je haar gewoon een mailtje moeten sturen. Of misschien laat ze zich hier wel zien zo

[Loek]

Mis ik iets of?

Ja
Wat jullie missen is dat pzuidema is getrouwd met een Amerikaanse

OK, maar dan hebben we het over een green card, er werd hier gesproken van een visum, vandaar mijn opmerking....

Ik slik hem bij deze weer in (slik!)

[Staceybeesie]

Hoi,
Wij hebben inderdaad een huis hier (NC) kunnen kopen. We hebben wel toen we nog in Nederland waren bij onze vorige hypotheek verstrekker een soort van Credit Hystory verklaring gevraagd en gekregen. Dit is hier echt heel belangrijk. Ook de laaste afschrift van onze Nederlandse bankrekening hadden we bij ons. Het is gunstig als je hier een positief saldo hebt en kunt overleggen.
Het hielp ontzettend dat deze verklaringen van de ING en de Fortis waren, want dit zijn banken die hier ook bekend zijn.
Ook de verklaringen die we hebben opgevraagd bij de Nederlandse creditcard maatschappijen waren nuttig in deze. Je moet echt bewijzen dat je krediet waardig bent, want een Amerikaanse credit history hadden wij nog niet.
Verder ook een verklaring van mijn man zijn baas over zijn salaris en zijn contract. Dus weet niet in hoeverre jouw freelance baas iets op papier wil zetten voor je. Denk dat ze hier wel om zullen gaan vragen.
Misschien kun je je oude Nederlandse jaarinkomen overzichten aan hun tonen. Wellicht geeft dat enige onderbouwing van jouw jaarinkomen.
Kortom ze willen veel van je weten, maar probeer zoveel mogelijk al in NL te krijgen, dan helpt dit zeker. Even voor je informatie, onze bank is de Wachovia bank en moet zeggen dat ik goede ervaringen met ze heb. Hebben nu zelfs ook een credit card, die eerst twee keer was afgewezen, maar met behulp van de Wachovia bankbediende nu wel in ons bezit is.
Groetjes Petra

[Frank S]

Hoi,
Wij hebben inderdaad een huis hier (NC) kunnen kopen. We hebben wel toen we nog in Nederland waren bij onze vorige hypotheek verstrekker een soort van Credit Hystory verklaring gevraagd en gekregen. Dit is hier echt heel belangrijk. Ook de laaste afschrift van onze Nederlandse bankrekening hadden we bij ons. Het is gunstig als je hier een positief saldo hebt en kunt overleggen.
Het hielp ontzettend dat deze verklaringen van de ING en de Fortis waren, want dit zijn banken die hier ook bekend zijn.
Ook de verklaringen die we hebben opgevraagd bij de Nederlandse creditcard maatschappijen waren nuttig in deze. Je moet echt bewijzen dat je krediet waardig bent, want een Amerikaanse credit history hadden wij nog niet.
Verder ook een verklaring van mijn man zijn baas over zijn salaris en zijn contract. Dus weet niet in hoeverre jouw freelance baas iets op papier wil zetten voor je. Denk dat ze hier wel om zullen gaan vragen.
Misschien kun je je oude Nederlandse jaarinkomen overzichten aan hun tonen. Wellicht geeft dat enige onderbouwing van jouw jaarinkomen.
Kortom ze willen veel van je weten, maar probeer zoveel mogelijk al in NL te krijgen, dan helpt dit zeker. Even voor je informatie, onze bank is de Wachovia bank en moet zeggen dat ik goede ervaringen met ze heb. Hebben nu zelfs ook een credit card, die eerst twee keer was afgewezen, maar met behulp van de Wachovia bankbediende nu wel in ons bezit is.
Groetjes Petra

Bedankt voor je reactie! Zodra wij duidelijkheid hebben over wanneer we kunnen/mogen gaan (we doen mee met DV, maar ik kan mogelijk ook op een L1 via mijn werkgever vertrekken) ga ik zoveel mogelijk verklaringen verzamelen van mijn Nederlandse credit history.

Ik heb je blog trouwens met veel plezier gelezen. Ik herkende veel van het baasje-en-hond gedrag, want wij hebben zelf 2 Rottweilers die we ook mee willen nemen. Mooi huis hebben jullie gekocht!!

[Staceybeesie]

Dank je wel en graag gedaan hoor.
Ja de hondjes was voor mij heel moeilijk, maar zij zelf hebben er weinig last van gehad, gelukkig. Wij vlogen met de KLM en dat is goed bevallen.
Wens jullie heel veel succes met alle voorbereidingen. Het is hartstikke spannend maar ook ozo leuk  
Groetjes Petra

[FreezeM]

Dankjewel Petra!