Amerika Forum - USA 4 ALL - Informatie

Amerika forum door USA4ALL!

Amerika Vakantie Routes en hulp bij uw planning. Uiteraard kunt u hier ook terecht voor andere Amerikaans gerelateerde vragen over de Verenigde Staten van Amerika!
Als u zich registreert als lid, ziet u minder advertenties! Bovendien ziet u meer onderwerpen, zoals bijv. voorgestelde routeopties en krijgt u toegang tot de veel gestelde vragen. Bij aanmelding heeft u geen last meer van dit bericht.

Huis kopen? Hoe zijn de bedragen?

Discussie gestart

Chiefram

Om ons alvast te orienteren op de woningmarkt, kijken wij regelmatig naar de woningen die te koop worden aangeboden.

Normaalgesproken zie je dan de verkoopprijs staan en ook vaak wat je maandelijks kwijt bent aan aflossing van de hypotheek bij een bepaalde rente over een bepaalde periode en de bekende down payments.

Maar laatst verteld mijn zwager dat je er nog ongeveer 400 a 500 US dollar bij op moet tellen voor de maandelijke tax!!!  ???

Ik schrok me wezenloos, ik zou dus nooit een woning op deze manier kunnen betalen, zelfs niet als wij naar een heel simpel woninkje kijken.

Dus als ik een woning zo kopen van (laten we zeggen) 200,000 US dollar en wij moeten daarvoor maandelijks (zeg maar) 1,100 US dollar neertellen, dan komt er nog eventjes 400 a 500 US dollar tax bovenop dat wij maandelijks moeten betalen?!!

Dat kan toch niet waar zijn? Dan woon je in een 'flut' woning zeg maar (dus voor een peule 'schilletje' in vergelijking met nederland), alleen is de maandelijke aflossing dan minimaal 2x zo hoog als hier?

Wie weet hoe dit eigenlijk zit? Ik kan echt geen 1,500 a 2,000 US dollar per maand betalen. Ja, kunnen misschien wel, maar dat is niet waar ik al mijn geld aan uit wil geven.
#1 - 11-10-2004, 20:33 uur

Sbull

Hey Chiefram ik weet niet wat de tax is in elke staat maar ik weet wel dat als je in florida tussen de 200$ en 5000 $ per jaar betaalt en dit heeft te maken met de prijs van het huis en de lokatie.
Hetzelfde huis laten bouwen (dus nieuw) is de tax in de ene area 500$ per jaar en b.v. aan de golf 2500$ per jaar.

Als je bij de http://www.century21.com kijkt zie je de tax per jaar er bij staan.
hier een voorbeeld:
 bedrooms      4
bathrooms      2
1/2 bathrooms      1
square feet      5,293
      

prop value   $349,900
est prop tax   $3,750   

nu praten we wel over een huis van +/- 500 vierkante meter dus ongeveer ruim 4 x een nederlandse woning.

hier nog een voorbeeld:
bedrooms      3
bathrooms      2
square feet      1,250
      

prop value   $119,900
est prop tax   $812

Resale -Single Family Detached
      

description

Bright and cheery kitchen, large family room, cathedral ceilings and ceramic tile floors.

amenities

Rooms: Eat-in Kitchen
Air Conditioning: Central Electric A/C
Flooring: Tile
      Roof: Asphalt Shingle
Zoning: Residential

dit is wat je er voor krijgt.

Dus de tax valt wel mee vergeleken met nederland.
#2 - 11-10-2004, 23:06 uur

Sbull

Oke nogmaals nagekeken voor je en in californie staat er geen tax bij.
Wel wat anders gezien deze woning betaal je in florida niet lachen  80.000$ voor en in californie vragen ze nou kijk zelf maar,pffffffff:

bedrooms      3
bathrooms      2
square feet      1,320
      

prop value   $380,000

Resale -Single Family Detached
      

description

Excellent family home located in desirable neighborhood in El Sereno. It has spacious living room with cozy fireplace, bright and airy kitchen and dining room. Newer kitchen appliance. Nice Tile floor in the kitchen and dining room. Approximately 1 ye ar old roof.
#3 - 11-10-2004, 23:15 uur

Sbull

Oh oh wat ben ik dom, ik heb nu de foto's gezien .
Sorry maar ons washok in florida was nog groter dan hier de slaapkamer.
Mijn prijs voor dit pand in florida moet niet zijn 80.000$ maar 25.000$ want wat het huis is is ook de grond opp.

Ja ik weet het we waren verwent in florida met minimaal 1000 m2 grond (1/4 acre) als lot.

#4 - 11-10-2004, 23:20 uur
« Laatst bewerkt op: 11-10-2004, 23:22 uur door Sbull »

peperzout

nou ik heb onderstaand huis is bekeken  :'(

ik ben toch wel blij dat wij verliefd zijn geworden op florida

het washok in ons vorig huis was nog groter dan de slaapkamer in dit huis en dat dan voor zo veel geld ppffff

kan je toch zien hoeveel verschil er  in zit per staat

maar ja ik denk dat het in nederland ook niet anders is he die grote verschillen

maar voor zo,n huis zoveel geld  nee kan het me niet
goed voorstellen he

I love florida
#5 - 11-10-2004, 23:22 uur

Sbull

ik vind dit leuk of ook weer niet leuk hier een huis net zo groot als mijn woonkamer hier in nederland. PFFFFFF.
bedrooms      1
bathrooms      1
square feet      580
      

prop value   $219,000
est prop tax   $1,080   hier wel de tax erbij

Fresh Paint, new carpet, new flooring, bright and clean ready to move in. Small private outside patio.

Kijk goed wat er staat SMALL PRIVATE OUTSIDE PATIO

is ongeveer wat ik kan zien op de foto 3x 1 meter.
#6 - 11-10-2004, 23:31 uur

Sbull

hey chiefram speciaal voor jou opgezocht in Fort Collins in colorado
bedrooms      4
bathrooms      2
square feet      2,288
      

prop value   $193,500
est prop tax   $1,246   

Open and airy ranch with vaulted ceilings, wood flooring in entryway and kitchen, raised panel oak cabinetry, double pantries, built in microwave, tile flooring in main bath and gas fireplace with tile surround and media shelf. Newly finished basement wit h additional family room, two bedrooms, one bath and a large storage room. Great patio area and fenced in yard with gate for easy access to greenbelt. Must see!

amenities

Style: 1 Level Ranch
Construction: Frame/Wood
Rooms: Eat-in Kitchen
Basement: Full Basement
Garage: 1 Car Garage
Fireplace: 1 Fireplace
Air Conditioning: Central Gas A/C
      Heat: Forced Air - Gas
Flooring: w/w Carpet
Water: City
Sewer: City
Age: 6-10 Years Old
Roof: Asphalt Shingle
Zoning: Residential

zoals je ziet valt de tax mee voor het huis
Jij sprak over 200.000 dus hier is het
#7 - 12-10-2004, 00:20 uur

roonlimburg

Om ons alvast te orienteren op de woningmarkt, kijken wij regelmatig naar de woningen die te koop worden aangeboden.

Normaalgesproken zie je dan de verkoopprijs staan en ook vaak wat je maandelijks kwijt bent aan aflossing van de hypotheek bij een bepaalde rente over een bepaalde periode en de bekende down payments.

Maar laatst verteld mijn zwager dat je er nog ongeveer 400 a 500 US dollar bij op moet tellen voor de maandelijke tax!!!  ???

Ik schrok me wezenloos, ik zou dus nooit een woning op deze manier kunnen betalen, zelfs niet als wij naar een heel simpel woninkje kijken.

Dus als ik een woning zo kopen van (laten we zeggen) 200,000 US dollar en wij moeten daarvoor maandelijks (zeg maar) 1,100 US dollar neertellen, dan komt er nog eventjes 400 a 500 US dollar tax bovenop dat wij maandelijks moeten betalen?!!

Dat kan toch niet waar zijn? Dan woon je in een 'flut' woning zeg maar (dus voor een peule 'schilletje' in vergelijking met nederland), alleen is de maandelijke aflossing dan minimaal 2x zo hoog als hier?

Wie weet hoe dit eigenlijk zit? Ik kan echt geen 1,500 a 2,000 US dollar per maand betalen. Ja, kunnen misschien wel, maar dat is niet waar ik al mijn geld aan uit wil geven.


Chiefram, is het de bedoeling om in Fort Collins een huisje te zoeken? In dat geval vind je op deze link:
http://www.tanderson.com/fortcollins-relocation.htm  hoe je de property tax kan berekenen.
Misschien een leuke berekening, maar volgens mij nog net helemaal duidelijk  ::)
#8 - 12-10-2004, 00:49 uur

xerxesc

Om ons alvast te orienteren op de woningmarkt, kijken wij regelmatig naar de woningen die te koop worden aangeboden.

Normaalgesproken zie je dan de verkoopprijs staan en ook vaak wat je maandelijks kwijt bent aan aflossing van de hypotheek bij een bepaalde rente over een bepaalde periode en de bekende down payments.

Maar laatst verteld mijn zwager dat je er nog ongeveer 400 a 500 US dollar bij op moet tellen voor de maandelijke tax!!!  ???

Ik schrok me wezenloos, ik zou dus nooit een woning op deze manier kunnen betalen, zelfs niet als wij naar een heel simpel woninkje kijken.

Dus als ik een woning zo kopen van (laten we zeggen) 200,000 US dollar en wij moeten daarvoor maandelijks (zeg maar) 1,100 US dollar neertellen, dan komt er nog eventjes 400 a 500 US dollar tax bovenop dat wij maandelijks moeten betalen?!!

Dat kan toch niet waar zijn? Dan woon je in een 'flut' woning zeg maar (dus voor een peule 'schilletje' in vergelijking met nederland), alleen is de maandelijke aflossing dan minimaal 2x zo hoog als hier?

Wie weet hoe dit eigenlijk zit? Ik kan echt geen 1,500 a 2,000 US dollar per maand betalen. Ja, kunnen misschien wel, maar dat is niet waar ik al mijn geld aan uit wil geven.


Hey Chiefram: property tax is 1 x per jaar of je kunt het in termijnen doen, of in je mortgage payment doen; wat ik wil zeggen is dat: I highly doubt you would have a $400/$500 monthly priority tax payment on a house valued at $200,000, $4800 or $6,000 in property taxes you should have a MANSION, that was the reaction of my friend Tal who actually lives in the Encino Hills here in L.A.  betaalt $5000 in property tax on a house which has an $850,000 value.  Los Angeles property tax is hoog; volgens mij zal Fort Collins, CO goedkoper zal zijn.  voorbeeld:  Property tax is een keer per jaar; ik woon in L.A., mijn woning heb ik voor $165,000 gekocht (wiens waarde nu 3 1/2 x zoveel is), mijn property tax is $2000 per jaar, (mijn mortgage is 848/maand vanwege large downpayment voor 3 grote slaapkamers, beneden/boven verdieping, parkeer voor 2, storage, 3 walk-in closets, 2 1/2 bathrooms + jacuzzi, porch).  elk jaar moet ik wel een property tax dus van $2,000 betalen.  (dus maandelijks zou ik ipv $848 ---> $1015/m betalen).  

Volgens mij is de property tax in Fort Collins, CO op een huis met waarde van $200,000 --> ongeveer $1376.83 per jaar met een mill levy van $88 t/m $106 (voor public schools, etc): vb. van de government site of the city of Fort Collins (Larimer County), CO: http://www.co.larimer.co.us/treasurer/query/Detail.cfm?PYID=1029222&direct=1

mazzeltov, en hopelijk kun je weer rustig slapen!!!!!!!
#9 - 12-10-2004, 01:28 uur
« Laatst bewerkt op: 12-10-2004, 08:16 uur door xerxesc »

Annemiek

Het ligt er maar aan welke staat en plaats je terecht komt wat belasting betreft. New York heeft een hoge belasting; ons huis is geschat op $120.000 en we betalen$2000 aan property tax, en $1500 "school tax" per jaar.
Hoeveel je betaald voor een huis ligt zo veel aan de locatie; we wonen iets buitenaf, lekker huis, 3 slaapkamers, 7 acres.  Ga je 10 mijl verder richting stad krijg je niks onder $150.000
Annemiek
#10 - 12-10-2004, 02:43 uur

Chiefram

Bedankt iedereen voor de reakties, het waren er nogal wat.

Alleen betaal ik in Nederland maar 600 euro onroerend goed belasting per jaar, dus dat is niet veel meer dan in Amerika. Zoals je kunt zien hieronder liggen de taxes in de US echt wel vele malen hoger.

Maar wat een bespottelijke bedragen zijn dat trouwens in de US. Hier krijg je nog geld terug van de belasting als je een huis koopt, maar daar schijnbaar moet je juist bijbetalen.

Ik had namelijk een huis gezien voor net onder de 200.000 dollar en daar stond inderdaad bij dat er ca. 5.500 US dollar per jaar aan tax betaald moest gaan worden. Dus kan ik alleen voor de tax (als ik dat huis zou kopen) elke maand zo'n 500 dollar opzij gaan leggen omdat eind van het jaar de belastingdienst wil vangen?  :-[

Sorry hoor, maar de huisprijzen mogen dan wel super goedkoop zijn in vergelijking met Nederland, maar die maandelijke bedragen + tax is echt minimaal 2x zo hoog als in Nederland.

En ja, ik wil DOLGRAAG in Fort Collins, Colorado wonen... Daar ligt mijn hart...  :D
#11 - 12-10-2004, 08:40 uur

Chiefram

Heb je ook jaarlijkse tax op rental apartments, of zijn die vrijgesteld?
#12 - 12-10-2004, 08:43 uur

Sbull

Voor zover ik weet is dat vrijgesteld maar de meeste verhuurders zorgen er wel voor dat hun tax verwerkt wordt in de huur die je bij hun betaald.

Maar jij vond de tax zo hoog maar ik vond het wel meevallen in Fort Collins 1249$ p/jaar.

Als jij het zelfde huis met de zelfde opp grond hier zou hebben denk ik dat je anders praat over de belasting hier en daar
#13 - 12-10-2004, 09:45 uur

Frank S

Je moet kijken naar het totaal aan belastingen, dus inclusief inkomstenbelasting, vermogensbelasting, BTW, onroerend goed belasting, overdrachtsbelasting, accijns, rioolrechten, wegenbelasting, BPM, afvalstoffenheffing, assurantiebelasting, etc. etc. Ook al zit er dan 1 component bij die wat hoger is dan in Nederland, dan ben je onder de streep toch veel minder geld kwijt aan directe en indirecte belastingen.
#14 - 12-10-2004, 10:35 uur
« Laatst bewerkt op: 12-10-2004, 10:35 uur door FrankS »
Iedereen heeft recht op mijn mening.

PBBI

Citaat
Maar wat een bespottelijke bedragen zijn dat trouwens in de US. Hier krijg je nog geld terug van de belasting als je een huis koopt, maar daar schijnbaar moet je juist bijbetalen.

Eigen schuld, moet je maar hier blijven. ;D ::) :D
#15 - 12-10-2004, 11:36 uur

leden:

0 leden en 1 gast bekijken dit topic.


Sitemap 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15