Amerika Forum - USA 4 ALL - Informatie

Amerika forum door USA4ALL!

Amerika Vakantie Routes en hulp bij uw planning. Uiteraard kunt u hier ook terecht voor andere Amerikaans gerelateerde vragen over de Verenigde Staten van Amerika!
Als u zich registreert als lid, ziet u minder advertenties! Bovendien ziet u meer onderwerpen, zoals bijv. voorgestelde routeopties en krijgt u toegang tot de veel gestelde vragen. Bij aanmelding heeft u geen last meer van dit bericht.

huis kopen in v.s. hoe zit het nou precies

Discussie gestart

amsterdanny

Hallo,
ik ben al vrij lang op zoek naar precieze informatie over het volgende:
ik heb een wao en wil een huis kopen in las vegas en daar langer dan drie maanden achtereen kunnen blijven. ik heb ook familie in amerika voor eventuele garantie stellingen e.d. maar doe het liever zonder.
de vragen zijn als volgt:
- kan ik in v.s. een huis kopen.
- wordt ik belasting plichtig in de v.s.
- moet je het hele bedrag contant betalen of kan je ook downpayment en de rest met hypotheek betalen. Zo ja, hoeveel moet de downpayment (%) voor een buitenlander.
- moet ik eerst bij de ambassade me melden o.i.d.
- moet ik een green card krijgen/hebben/ zo ja ,hoe
-moet ik een social security number krijgen. zo,ja hoe en wat voor implicaties heeft dat?
- als ik een huis daar heb wil ik graag langer blijven dan de toegestane 3 maanden. kan dit,mag dit en hoe moet dit dan. DIT IS NOG STEEDS NIET DUIDELIJK VOOR MIJ.
- waar krijg ik nog meer mee te maken (v.s. of NL belasting situaties of zo iets) of wat zijn de gevaarlijke punten met dit idee.
elke support word gewaardeer want ik ben nu vrij serieus van overtuigd dat ik dit wil doen.
ALvast heel erg bedankt,
Karin

#1 - 11-06-2005, 23:05 uur

Jez

Je zult ten eerste een visum nodig hebben om langer dan 3 maanden in de VS te mogen blijven en om er te mogen werken. Als je dit hebt, krijg je je ssn. Zonder ssn kun je niks doen in de VS. Dus ook geen hypotheek afsluiten. En aangezien je eerst een credithistory op moet bouwen, zal het lastig worden in het eerste jaar een hypotheekverstrekker te vinden.

Er zijn nog veel meer "maars", maar als je niet aan een visum kunt komen, kun je het wel vergeten. Je kunt dus beter eerst onderzoeken of je in aanmerking komt voor een visum.

Succes!
#2 - 11-06-2005, 23:13 uur
Reisverslagen: www.eysbroek.nl - Instagram: @jezphotos

Jez

BTW, er is wel iemand op dit forum die een vakantiehuis heeft in de VS; als je dit even bij "search" ingeeft, wordt je misschoien weer wat wijzer!
#3 - 11-06-2005, 23:14 uur
Reisverslagen: www.eysbroek.nl - Instagram: @jezphotos

amsterdanny

Bedankt voor je reactie, maar...
ik wil niet gaan werken ik heb nl. wao (kon ik maar werken).
ik wil gewoon een huis kopen maar niet om de drie maanden terug moeten vliegen naar nl. om weer een visa waiver van 3 maanden te krijgen. Ik wil graag de wintermaaden daar zitten. Is het dus moeilijk,makkelijk om een langere termijn visum te krijgen als toerist en dus zonder werkvergunning. Inkomsten heb ik dus en is ook aantoonbaar.
#4 - 11-06-2005, 23:41 uur

Jez

Voor zover ik weet, is dit praktisch onmogelijk. Mijn schoonvader heeft diverse malen geprobeerd een visum te krijgen, zelfs na zijn pensioen, met genoeg financiële middelen om zichzelf te bedruipen. Niet gelukt.

De achterliggende gedachte van het verstrekken van visa (of verblijfsvergunningen) is, dat nieuwkomers iets toevoegen aan of betekenen voor de economie van Amerika. No affense, maar als WAO-er doe je dit niet, net zomin als mijn schoonvader als gepensioneerde.

Je zit trouwens met nog 2 moeilijkheden, omdat je WAO-er bent. In principe kun je je uitkering behouden als je naar de VS emigreert, maar dit is niet 100% zeker. Je zult sowieso toestemming moeten krijgen van het UWV en die zullen je in elk geval herkeuren voor ze de toestemming geven. Dan is er nog het probleem ziekenfonds. Ik weet niet of je bijv. medicijnen gebruikt? Je zou goed moeten informeren of je in NL volgens het ziekenfonds verzekert kunt blijven. De medische kosten in de VS liggen namelijk een stuk hoger dan hier. Die kans is vrij klein, omdat veel ziekenfondsen geen nederlanders in de VS verzekeren, hoewel je wel je uitkering uit NL ontvangt. Maar bovendien bestaat de ziekenfonds per 1 januari niet meer................

Voor zover ik weet (maar ik ben ook geen expert), zou je het bij 3 maanden per x moeten houden.
Sorry dat ik niet positiever ben.
#5 - 11-06-2005, 23:58 uur
Reisverslagen: www.eysbroek.nl - Instagram: @jezphotos

Chiefram

Je kunt een huis kopen in de USA zonder SSN en zonder visum en je bent NIET belastingplichtig in de USA, maar in Nederland.

Maar... je moet dan wel een Nederlandse hypotheekverstrekker hebben en NIET een in Amerika. De gemiddelde Nederlandse hypotheekverstrekker (dus ook de bank) kan je een hypotheek verstrekken voor properties in het buitenland.

Je mag inderdaad niet definitief wonen en werken in de USA en je moet inderdaad elke 3 maanden het land voor (ik dacht) 2 weken verlaten, alvorens weer terugte komen.

Nu weet ik ook niet zeker of je zelfs voor 3 maanden een visum nodig hebt. Ik dacht het wel, tegenwoordig, maar durf dat niet met 100% zekerheid te zeggen.

Langer dan 3 maanden kan niet, sorry... dan moet je even kontakt opnemen met het Amerikaans Consultaat in Amsterdam. Misschien dat je er uitzonderingen zijn in jou geval.
#6 - 12-06-2005, 06:53 uur
« Laatst bewerkt op: 12-06-2005, 06:53 uur door Chiefram »

amsterdanny

Bedankt voor je heldere en duidelijke uitleg.
De vraag is dus nu eigenlijk of er mogelijkheden zijn om een langere visum te krijgen. ik heb begrepen dat dat kan maar hoe de ambassade dat beoordeeld is nog niet duidelijk. maar mischien is dat uitgelegd ergens anders op dit forum.

iedereen bedankt voor je bijdrage.
#7 - 12-06-2005, 11:35 uur

PBBI

Je kunt daar gewoon een huis kopen, zelfs met een Amerikaanse hypotheek. Dit zijn dan wel meestal nieuwbouw huizen waarbij de hypotheek geregeld wordt door de project ontwikkelaar.
Wat betreft de tijd die je daar kunt blijven, voor minder dan 3 maanden heb je geen visum nodig. Nederland heeft nog steeds het Visa Waiver Prog. Wil je langer blijven dan vraag je een toeristen visum aan, kun je 6 maanden blijven. Twee weken het land uit zoals Chief aangeeft dat loopt gegarandeerd fout. Dat gaat een paar keer goed en dan kom je een immigration officer tegen die besluit dat jij illegaal in de VS woont. Wat ik van onze visa attorney heb begrepen is dat er 'ongeschreven' regels zijn dat je net zo lang het land uit moet gaan als je er in bent geweest. Dus 3 maanden in het land, 3 maanden eruit, of 6 maanden erin, 6 maanden eruit. Maar goed, dit is een ongeschreven regel dus je kunt daar geen rechten aan ontlenen.

Persoonlijk zou ik een ander land uitzoeken, bijv. binnen Europa waar je geen risico loopt om bij de grens tegengehouden te worden.
#8 - 12-06-2005, 11:53 uur

amsterdanny

Klinkt logisch je uitleg.
Dat is inderdaad wel een reden van concern dat je bij de grens kan worden geweigerd.

Bij het kopen van een huis , moet je zelf aanwezig zijn of mag je op afstand kopen? en hoe gaat dat dan. heb je iemand nodig ie voor je tekent met een power of attorney o.i.d.
#9 - 12-06-2005, 12:20 uur

PBBI

Nog afgezien van het feit of je iemand kunt authoriseren om te tekenen lijkt het me vanzelfsprekend dat je zelf bij de koop van een huis aanwezig bent. Al helemaal in een ander land.
#10 - 12-06-2005, 18:41 uur

Rogier

Ik heb denk ik al is eerder vernomen dat de huizenprijzen erg laag zijn, in de gebieden rondom de grote steden dan, hoe zit dat nou precies?

Ik woon in een rijtjeshuis in Rotterdam, we hebben 3 verdiepingen en betalen iets van €800,- huur per maand.

Wat kan je zoal krijgen voor zo'n bedrag? (Texas). ;D (ook benieuwd naar de woningen in jullie omgeving.) ;)
#11 - 14-06-2005, 21:13 uur

Chiefram

In Nederland hadden wij een koophuis (nieuwbouw) dat we hebben kunnen verkopen voor 285.000 euro.

Voor dat geld, omgerekend in Amerikaanse dollars) koop je hier in de North Shore (de noordelijke buitenwijken van Chicago) echt helemaal niets, maar dan ook echt helemaal niets! Ja, misschien een stacaravan met een gemetselde muur in een beetje creapy gebied... haha...

Wil je hier in Highland Park een appartement huren (hebben wij ook naar gekeken), dan moet je denken aan ca. $1500 dollar per maand, maar dan heb je of een studio of 1 slaapkamer. Met eenbeetje mazzel vind je 2 slaapkamers, maar meestal zijn die nog veel duurder.

Een 'stom' huis waar je je hond nog niet eens zou willen laten wonen, kost hier qua huur ongeveer $1600 dollar. (De appartmenten waar ik het over had zijn overigens wel allemaal vrijwel nieuw, terwijl de huizen vaak 60 jaar oud zijn of ouder die te huur staan voor $1600 dollar of meer per maand).

Een beetje normaal huis, zoals waar wij wonen, kun je huren voor rond de $3000 dollar per maand en zelfs meer.

Dus zo goedkoop zijn de huisprijzen hier niet (meer)...
#12 - 15-06-2005, 06:31 uur

Salis

Ik heb gemerkt dat de huisprijzen rond Atlanta, Georgia, erg goedkoop zijn. Natuurlijk staat downtown Atlanta wel een beetje bekend als 'crime capital'; maar de suburbs zijn oké. Voor ca. 200,000$ heb je daar wel een mooi nieuw huisje met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alabama en Mississippi zijn ook goedkoper qua huisprijzen.
#13 - 15-06-2005, 19:08 uur
I love New England, it's wicked awesome.

Chiefram

Ook in het zuiden van Illinois zijn de huisprijzen aanzienlijk lager dan in het noorden. In het zuiden koop je al een vrij nieuw huis met 4 a 5 slaapkamers, 3 volledige badkamers, basement, 2 a 3 garages en zwembad (buiten) voor zelfs onder de $250.000 dollar!

Ok, je hebt er verder niet veel, maar als je van rustig wonen houdt en comfort, dan zit je daar niet verkeerd. Ik hou de (nieuwe) woningen daar scherp in de gaten en sla toe als ik iets heel aantrekkelijks zie. Ook de grond is daar ongelooflijk goedkoop en veel voorhanden. Lapje grond van ca. 3-5 acres is nog geen $20.000 dollar en vaak nog aan een meer/lake ook in een zeer bosrijke omgeving. En ja, het is bouwgrond, dus je mag er bouwen...
#14 - 15-06-2005, 23:53 uur

Loek

Citaat
...Ik hou de (nieuwe) woningen daar scherp in de gaten en sla toe als ik iets heel aantrekkelijks zie...

Ik dacht dat je je veel verder zuidwestelijk wilden vestigen Cheif?  Toch maar besloten in het koude noorden te blijven?
 ;)
#15 - 16-06-2005, 19:26 uur

leden:

0 leden en 2 gasten bekijken dit topic.


Sitemap 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15